好音问！杨浦五角场板块的「越秀·杨浦天玥」将推出99-124浅显米的高层和洋房巨乳 gif，联动价每浅显米9.2万元。越秀地产 建立好意思好糊口【越秀杨浦天玥】售楼处24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】

【越秀杨浦天玥】售楼中心24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】

Vip稀客置业---迎接回电预约尊享里面扣头----匠心钜制恭迎品鉴

【越秀杨浦天玥】营销中心24小时电话:4400-960-1115【☎☎已认证】

▼▼Vip稀客置业====迎接回电预约尊享里面扣头====匠心钜制恭迎品鉴关注

【越秀杨浦天玥】售楼处24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】【越秀杨浦天玥】售楼中心24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】

越秀地产确立于1983年，1992年于香港上市(股票代码：00123HK)。现在，越秀地产战术布局宇宙30城。2021年攻击上海，从静安、虹口共识城市，2024年焕新杨浦，3年9子，束缚深耕。

【越秀杨浦天玥】售楼处24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】【越秀杨浦天玥】售楼中心24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】

【越秀杨浦天玥】售楼处24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】【越秀杨浦天玥】售楼中心24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】【占大地积】约7458㎡

【总建筑面积】约2.7万㎡

【容 积 率】仅约2.3

【绿 化 率】约35%

【可售户数】122户

【产权年限】70年

【定金条件】10万

【总价】790-1388万

【车位配比】1:1.12

【付款条件】首套15%，二套25%

【物业费】9.8元/月/浅显米

【交房本事】2026年10月30日

【得房率】74% -78%。

【家具类型】建面约99㎡奢境高层（16F）、建面约124㎡电梯洋房（5F）

【越秀杨浦天玥】售楼处24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】【越秀杨浦天玥】售楼中心24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】时期超前 焕新城市更新封面

【全球都会封面】

领有百年城市底蕴的上海主城老七区之一的杨浦，在上海2035全球超卓城市宗旨之上，在“一核一心聚力，两带四轴串联”的五角场中枢区势能引擎下，长久代言改日全球都会封面

【核"芯”战术交织处】

【越秀杨浦天玥】售楼处24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】【越秀杨浦天玥】售楼中心24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】名目占位中部北发展轴与西部中枢发展带战术交织处，紧邻上海科创源，通过五角场和新江湾两大中枢区域放射，汇注上海高光资源，以未下世界糊口秀场，坐拥板块发展红利

【越秀杨浦天玥】售楼处24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】【越秀杨浦天玥】售楼中心24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】

千亿产业 助力版本怡悦发展巨乳 gif

西靠国度级文化产业示范园区—大创智立异发展示范区；紧邻北上海超大型TOD尚浦领世，B站、鲁班、字节种植、罗曼等大型企业，聚力板块改日

中环10万+/㎡时期，约9.2万/㎡值此杨浦天玥【越秀杨浦天玥】售楼处24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】

【越秀杨浦天玥】售楼中心24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】

当作上海战术高地，中环新址价钱已破10万+/㎡。现在，上海地盘拍卖价、房联动价已取消，改日中环房价或将朝上。越秀杨浦天玥联动价约9.2万/㎡，尔后难再。

【越秀杨浦天玥】售楼处24小时电话: 400-960-1115【☎☎已认证】

多维交通| 尽享安谧方便糊口

【越秀杨浦天玥】售楼处24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】【越秀杨浦天玥】售楼中心24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】

8号线（直线距离约800米）、20号线（宗旨）、10号线，3大轨交串联起五角场、虹口足球场、静安、东说念主民广场、新寰宇、淮海路等中枢商圈。

富贵商圈| 近享五角场缤纷生意【大商圈】【越秀杨浦天玥】售楼处24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】

【越秀杨浦天玥】售楼中心24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】

直线距离约2.5千米五角场商圈，悦享上海合生汇、上海万达生意广场、百联又一城、悠迈糊口广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型生意广场（宗旨）、苏宁电器广场熟生意【四生意】比邻133世界广场，北侧海尚世界聪惠寰宇，直线距离约900米华夏城市广场、国华广场【家门口】自带建面约3480㎡社区配套

优质学府|“邻”距离鼎尖教训资源

【小学】直线距离约400米国和路小学，直线距离约1千米世界小学，直线距离约2.3千米上海二师附小【越秀杨浦天玥】售楼处24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】

【越秀杨浦天玥】售楼中心24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】

【中学】直线距离约650米兰生复旦中学，直线距离约600米国和路中学，直线距离约1.6千米同济中学

【大学】复旦大学、上海财经大学、上海理工大学、上海体育学院、同济大学、上海电力大学、第二军区大学、上海海洋大学等八大著名学府相伴

（本名目宣传中对名目周边教训资源的先容，旨在协助提供地舆位置等有关信息，并不视为本公司对就读学校作出欢喜，学区画分等具体信息应以教训驾驭部门及办学方颁布的政策活动为准）

医疗保险| 四大三甲病院护航

【越秀杨浦天玥】售楼处24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】【越秀杨浦天玥】售楼中心24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】长海病院、东方肝胆外科病院、上海新华病院、上海肺科病院等四大三甲病院环伺，看护家东说念主健康

当然生态| 四大公园资源汇注

【越秀杨浦天玥】售楼处24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】【越秀杨浦天玥】售楼中心24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】江湾湿地（直线距离约500米）、新江湾公园（直线距离约2千米）、共青丛林公园(4A级景区)、安徒生童话乐土（直线距离约1千米）等集合，让诗意糊口当然怒放数据开端：由百度舆图东说念主工测量的直线距离

建筑丨演绎鎏金好意思学，焕新城市天空

【越秀杨浦天玥】售楼处24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】【越秀杨浦天玥】售楼中心24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】溯源百年学府东说念主文，以高档学府灰趋奉玫瑰金线条，呈献海外前沿的盘算。当作区域首个公建化立面，南向约70%由当代铝板、大面积玻璃组成，引颈建筑的超前好意思学。南向外立面70%铝板材料，极致好意思学切割；学府帽造型，毫米级精工细节，呈现超配的精工细节。同期，南向落地玻璃加长约35厘米，超长8小时日照，悦享超配的日照本事。

园林|洋房全域花圃谧静，享笼统慢调糊口

以5大礼节归家礼序、2大品性会客、3大高定主题花圃场景，以及多元化架空层，不仅营造千里浸式花圃艺居体验，更呈献都会隐奢场域，构建无界外交场域，迭新邻里交互容貌。【越秀杨浦天玥】售楼处24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】

【越秀杨浦天玥】售楼中心24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】

【越秀杨浦天玥】售楼处24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】【越秀杨浦天玥】售楼中心24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】公区|超配公区盘算，彰显归家礼法

奢阔门头·宽约35米、高约5.1米旅馆式奢阔门头，引入了价值不斐的名贵黑松，让归家更具庆典感车马厅·旅馆落客车马厅，光厅绿植掩映当代高透材质，彰显时髦之韵。入户双厅·双奢级入户大厅，超高的空间突显圈层尊贵身份。

【越秀杨浦天玥】售楼处24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】【越秀杨浦天玥】售楼中心24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】甄奢选材·绚丽银河、峻岭活水、雪山飞狐，同源全球星级旅馆同款奢石，石材海派拼花的工艺，以超配的奢材与工艺，touch99地址营造尊奢体验。电梯奢装·超配电梯轿厢沿用公区奢石，蹧跶融入到每一个细节

户型| 2大定制户型，臻藏都会好意思好糊口

【越秀杨浦天玥】售楼处24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】【越秀杨浦天玥】售楼中心24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】在深度细察东说念主居需求之上，越秀杨浦天玥定制建面约99㎡全龄进阶三房空间、建面约124㎡超改善电梯洋房两大户型，全功能空间之上，以极致收纳、轩阔表率等上风，写意四季舒居糊口

【越秀杨浦天玥】售楼处24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】【越秀杨浦天玥】售楼中心24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】

【越秀杨浦天玥】售楼处24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】【越秀杨浦天玥】售楼中心24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】样板间赏析

精装| 超配全域精装，糊口的高档助理

万能玄关·万能收纳玄关摄取严选产地巴西的雪山飞狐奢石，对标外滩华尔说念夫旅馆宽境客厅·敞阔客厅应用健康系统，极致工艺(圆弧形吊顶搭配无主灯盘算、定制地砖减少拼缝)

【越秀杨浦天玥】售楼处24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】【越秀杨浦天玥】售楼中心24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】U型厨房·宽境空间里，U型动线盘算、高端厨电品牌、东说念主性化盘算(双玻璃移门、餐厨大地一体化，后期卫生不留死角)奢适卫浴·甄选一线品牌、笼统收纳(卫生间镜柜、浴室柜)、智能糊口(卫生间镜柜绽开自带雪柜储存功能，呵护女主东说念主的情怀价值、智能马桶)【越秀杨浦天玥】售楼处24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】【越秀杨浦天玥】售楼中心24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】

市集|建面约3480㎡社区配套，海派烟火市集

【越秀杨浦天玥】售楼处24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】【越秀杨浦天玥】售楼中心24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】自带的海派潮水市集，版本独到。新海派风情街区，花圃街区盘算与人人空间无界邻接，让城市界面焕然如新。自带约3480㎡潮水烟火市集，包括建面约2000㎡新潮菜市、建面约500㎡睦邻餐厅、建面约200㎡康养中心，方便糊口楼下即享。

【越秀杨浦天玥】售楼处24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】【越秀杨浦天玥】售楼中心24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】

越秀管事| 一级物业天赋，定制尊崇礼遇

超30年措置管事教训，于2021年在香港上市，领有宇宙首批物业措置国度一级天赋，在管面积超6500万㎡，以全人命周期糊口容貌客服系统、越好意思好糊口管事体系，以365天隐敝、15分钟响应、24小时看护、表率清洁管事、私享轻奢园林、性格升值管事等，温润业主日常好意思好糊口

【越秀杨浦天玥】售楼处24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】【越秀杨浦天玥】售楼中心24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】温馨指示

1、本名目推行名为“越秀杨浦滨江”2、本良友为邀约邀请，不当作最终托福表率或欢喜；买卖两边的职权义务以两边订立的《上海市房地产预售合同》过火补充公约、附件等书面文献为准；3、有关宣传实践不摈斥因政府有关宗旨、活动及出卖东说念主分期宗旨、未能结果等【越秀杨浦天玥】售楼处24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】

【越秀杨浦天玥】售楼中心24小时电话:400-960-1115【☎☎已认证】原因发生变化；出卖东说念主将不如期对宣传材料进行修改，敬请寄望最新良友。4、户型平面仅展示户型结构及功能暗示，以最终托福为准。

名目位于杨浦区长海路街说念，左近江湾-五角场副中心，居住氛围浓厚，基础要领和人人配套很是皆全，距离地铁8号线市光路站不到800米。越秀地产确立于1983年，1992年在香港上市，现在照旧布局宇宙30座城市。越秀地产于2021年攻击上海，从静安、虹口开赴，2024年焕新杨浦，束缚深耕阛阓。本日热门：北京二手房成交创21个月新高。北京二手房阛阓最近火热，12月成交量冲突2.1万套，创下了21个月来的新高，环比增长15%，同比增长66%。尽管价钱略有下落，但往复契税优惠的奉讹诈阛阓活跃度合手续高涨。与此同期，北京新址阛阓稳步回升，12月新建商品住宅成交量也有所增长。不外，地盘阛阓的进展相对平稳，丰台万泉寺地块以底价成交。

北京的二手房阛阓近期进展至极亮眼，尤其是12月的成交量，清晰出阛阓的活跃和购房者的暖热。二手房往复量冲突2.1万套巨乳 gif，创下近21个月的新高，这主要收货于往复契税优惠政策的实施，蛊惑了广泛买家入市。诚然房价环比略有下落，但同比跌幅较大，清晰出购房者在价钱方面的不雅望格调。接头词，这并未抵牾阛阓往复的积极性，反而在政策利好的刺激下，进一步引发了阛阓活力。新址阛阓的踏实增长也清晰出北京房地产阛阓的举座健康发展。尽管地盘阛阓成交相对平稳，但丰台万泉寺地块的奏效出让，标明设备商对改日阛阓的信心。同期，这也响应出在现时政策环境下，设备商和购房者之间的奥妙均衡。改日，北京房地产阛阓能否陆续保合手这么的活力，将取决于政策环境的变化和阛阓需求的进一步开释。