“依然查到购房贷款利率降了，月供少了4900多元，压力如实松开不少。”广东地区的赵先生告诉中国证券报记者。10月初他向工行提交了“二套转首套”的肯求材料，25日，他通过银行App查询到该笔贷款已调遣为“二套转首套”新西瓜影院，且利率也已下调。

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中国证券报记者调研了解到，10月25日起，多家银行批量调遣了已通过审核的“二套转首套”存量房贷利率。不少购房者房贷利率下调为最新首套房贷利率步调，利息支拨有所减少。

● 本报记者 石诗语

部分购房者月供直降数千元

“购买二套房时，贷款期限聘任的较短，月供在23100元傍边，年化利率是6.37%，”上述购房者赵先生暗示：“其后责任发生变动，每月还房贷变得有点忙绿，前年结清了首套房贷款卖了房，本年9月份了解到得当‘二套转首套’的贷款也不错降息后，我第一时刻计划银行，提供材料，利率现时调到了4.3%，月供降至18200元傍边。”

同期享受到利率下调利好的还有来自杭州的唐女士。她先容说：“把柄杭州的最新策略，‘按区’认定首套、二套，现时我家在杭州市限购区域内仅有一套房，因此不错按照首套房来策画。调遣之后利率从5.8%降至4.3%，每月利息降了1800多元。”

此外，还有不少购房者暗示新西瓜影院，银行提供的“二套转首套”业务很方便，在线上就可办理，不需要屡次跑银行、跑住建部门开施展材料。

“全体操作下来很胜仗。”北京的方先生说，“此前在桑梓贷款买了一套房，按照之前的策略，咱们在北京的房产被认定为二套房，可是当今实施‘认房不认贷’，就不错转为首套住房了。”

“我在银行App上传了现存住房在‘京通’小时刻中‘唯独住房’的施展截图，又按照要求上传了受室证、家庭成员身份证、户口本等基础施展材料，肯求很快就被受理了，现时利率依然下调至首套房最低利率。”方先生说。

多类得当要求贷款利率下调

在调研中，中国证券报记者了解到，除得当“二套转首套”步调的存量房贷外，此前办理贷款时聘任“固定利率/基准利率转为浮动利率”的借债东谈主，巨乳娘战僵尸在10月22日之前提交计划肯求材料并通过银行审核的，也于25日按期完毕了首套房贷利率的下调。

浙江的孟先生暗示，“我在2018年7月份贷款买的房，其时是固定利率，其后转LPR(贷款阛阓报价利率)时，我牵挂以后房贷利率还会高潮，且缔结的5.25%利率在其时也不算高，十足不错接纳，就莫得聘任调遣。没念念到其后利率一再下调，此次刚好赶上新的利好策略，松弛肯求办理，现时查询利率依然下调至4.2%了。”

此外，针对部分得当要求但现时尚未肯求房贷利率调遣的借债东谈主，银行均暗示持续接纳办理。成就银行计划负责东谈主告诉中国证券报记者：“在10月23日(含)后提交的‘二套转首套’复核肯求或‘固定利率/基准利率转为浮动利率’肯求，我即将于10月25日开动审核，并于阐述得当要求后确当日进行利率调遣，新的利率即日胜利，届时会发送奉告短信。客户也可通过建行手机银行App、‘建行智谋个贷’小时刻等渠谈，点击首页‘存量房贷利率调遣’，查询利率调遣着力。”

借债东谈主享受策略利好

自9月25日，多家银行崇拜落地存量首套房利率调遣责任以来，已有多量购房者享受到策略利好。

日前，在东谈主民银行举行的2023年三季度金融统计数据联系情况新闻发布会上，东谈主民银行货币策略司司长邹澜指出：“现时，绝大多量借债东谈主均已第一时刻享受到了实惠。9月25日到10月1日实施首周，有98.5%得当要求的存量首套房贷利率完成下调，整个4973万笔、21.7万亿元。调遣后的加权平均利率为4.27%，平均降幅0.73个百分点。”

同期，邹澜暗示，存量房贷利率调遣权贵影响系数左券期限的利息支拨，瞻望此项措施的效应将抓续弘扬，并缓缓惠及全体经济运行。

此外，中国证券报记者了解到，存量房贷利率下调关于此前借债东谈主浩繁聘任提前还款有一定的放荡作用。成就银行首席财务官生柳荣暗示：“建行9月当月提前还款限制环比下落7.2%。按揭受理量随房地产阛阓往返情况变动，需求仍在建造。跟着各项房地产优化策略接连落地，中枢一线城市阛阓活跃度有所好转。”

还有包括工商银行、农业银行、招商银行在内的多家银行个东谈主贷款业务责任主谈主员暗示，现时“扎堆提前还款”“列队提前还款”的征象已基本消散新西瓜影院，还有不少客户在了解计划策略后拆除了提前还款肯求。