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杨浦海派洋房文章位于长海路街说念居品信息首发！推建面约99-120㎡3-4房！联动价9.2万！
杨浦五角场板块
「越秀杨浦天玥」
有望本周末洞开售楼处
将推建面约99-124㎡高层/洋房
联动价9.2万/㎡
户型漫衍图：
建面约99㎡户型
建面约124㎡户型
样板房
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本年3月14日，第一批次首轮土拍中，越秀以总价75383万元，拿下了杨浦区长海社区002-05地块（长海街说念340街坊），容积率2.3，溢价率9.58%，楼板价43941元/㎡，房地联动价92000元/平。
花式占位中部北发展轴与西部中枢发展带政策交织处，紧邻上海科创源，通过五角场和新江湾两大中枢区域放射，积存上海高光资源，以未下世界活命秀场，坐拥板块发展红利。
花式以海派建筑作风、塔冠造型，问候城市经典。极致线条勾画，金属铝板与大面积玻璃搭配，辅以香槟色与灰色系颜色，演绎现代建筑好意思学。
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约3480㎡的3层社区配套，融入海派活命与前卫、潮水的元素，打造多功能、多业态社区邻里交互场面，演绎海派综合的烟火气。
为了雠校品性东说念主居方法，花式以全屋奢配，打造高阶奢境活命空间。同期，通过奢雅选材，以精雕细琢海派工艺，涵藏城市摩登气韵。
板块信息
百年杨浦，上海近代斯文的时期源点。创举、朝上、上前的个性，是刻在它骨子里的气韵。不管当今，已经未来，杨浦永恒勇立潮头，领衔时期的前沿潮向，
凝望这片厚土，在2035人人超卓城市稠密规划之上，杨浦将代言未来人人都会的超卓封面。凭证规划，杨浦西部中枢发展区，将围绕中央看成区、江湾五角场主城副中心，邻接人人城市中枢功能。
杨浦科创带，欧美绿岛影院未来将确立成为上:海科创中心中枢功能承载区，与张江科学城、大零号湾、G60科创走廊并列。上海中部北生意文化发展轴，将串联江湾-五角场、共青丛林公园、滨江中北段地区中心等伏击节点，构定都会活命轴线。
千亿产业 助力版本振奋发展
西靠国度级文化产业示范园区—大创智立异发展示范区；紧邻北上海超大型TOD尚浦领世，B站、鲁班、字节卓绝、罗曼等大型企业，聚力板块未来。
3大轨交、正地铁，极速邃晓全城
直线距离约800米8号线市光路站
直线距离约900米20号线（规划）国和路站
直线距离约1.8千米10号线三路途站
偷拍自慰3横2纵，纵横上海热门疆土
3横：通过内环高架，中环高架，外环高速，速抵上海各大板块
2纵：通过逸仙高架路、淞沪路，极速邃晓主城
高贵商圈| 近享五角场缤纷生意
【大商圈】直线距离约2.5千米五角场商圈，悦享上海合生汇、上海万达生意广场、百联又一城、悠迈活命广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型生意广场（规划）、苏宁电器广场熟生意
【四生意】比邻133世界广场，北侧海尚世界机灵寰宇，直线距离约900米华夏城市广场、国华广场
【家门口】自带建面约3480㎡社区配套
优质学府|“邻”距离鼎尖阐发资源
【小学】直线距离约400米国和路小学，直线距离约1千米世界小学，直线距离约2.3千米上海二师附小【中学】直线距离约650米兰生复旦中学，直线距离约600米国和路中学（二梯队初中），直线距离约1.6千米同济中学（一梯队初中）
【大学】复旦大学、上海财经大学、上海理工大学、上海体育学院、同济大学、上海电力大学、第二军区大学、上海海洋大学等八大闻名学府相伴
（本花式宣传中对花式驾驭阐发资源的先容，旨在协助提供地舆位置等关连信息，并不视为本公司对就读学校作出同意，学区画分等具体信息应以阐发操纵部门及办学方颁布的政策法例为准）
医疗保险| 四大三甲病院护航
长海病院、东方肝胆外科病院、上海新华病院、上海肺科病院等四大三甲病院环伺，看管家东说念主健康
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当然生态| 四大公园资源积存
江湾湿地（直线距离约500米）、新江湾公园（直线距离约2千米）、共青丛林公园(4A级景区)、安徒生童话乐土（直线距离约1千米）等皆集，让诗意活命当然怒放
数据开首：由百度舆图东说念主工测量的直线距离
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房屋安全：
承重混凝土柱产生竖向瑕疵、保护层剥落、钢筋外露锈蚀等都是房屋安全隐患。
房屋拜托必须经由验收及格，未提示收或分辨格的花式不得拜托使用。
房屋产权：
房屋产权年限凭证地皮使用性质不同而有所不同，住宅一般为70年，生意为40年。
产权阐发需要办理关连手续，确保权利。
房产往复法律常识：
商品房预售和现售的区别：预售是指将正在确立中的商品房出售，现售是指已完毕的商品房出售。
预售房购买者不错要求取消公约的情况包括落伍拜托、面积不符、建材不符等。
购房和租房闪耀事项
购房闪耀事项：
聘请有实力的房企，幸免斗室企带来的风险。
购买现房不错幸免落伍拜托的风险，况且不错实地测验房屋质地。
闪耀房屋的采光、透风等本色情况，幸免货不对版。
租房闪耀事项：
租借公约需要备案，提交关连材料。
闪耀房屋的质地和安全性，幸免租借作恶建筑或不恰当安全方法的房屋。
房产往复中的法律常识和常见问题
预售房购买：
预售房必须恰当一定条目智商销售，包括拜托一齐地皮使用权出让金、得到地皮使用权文凭等。
预售房购买者不错要求取消公约的情况包括落伍拜托、面积不符、建材不符等。
房屋租借：
租借公约需要备案，提交房屋租借公约和身份阐发等材料。
闪耀租借房屋是否恰当安全、防灾等工程确立强制性方法。
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